ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ
KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK
YAPILMASI HAKKINDA KANUN
Kanun
No. 5807 Kabul
Tarihi: 23/10/2008
MADDE 1 – 12/4/2000 tarihli ve 4562 sayılı Organize Sanayi
Bölgeleri Kanununun 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE
3 – Bu Kanunun uygulanmasında;
a)
Bakanlık: Sanayi ve Ticaret Bakanlığını,
b)
Organize Sanayi Bölgeleri (OSB): Sanayinin uygun görülen alanlarda
yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek,
kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak, bilgi ve bilişim
teknolojilerinden yararlanmak, sanayi türlerinin belirli bir plan dahilinde yerleştirilmesi ve geliştirilmesi amacıyla;
sınırları tasdik edilmiş arazi parçalarının imar planlarındaki oranlar
dahilinde gerekli idari, sosyal ve teknik altyapı alanları ile küçük imalat
ve tamirat, ticaret, eğitim ve sağlık alanları, teknoloji geliştirme
bölgeleri ile donatılıp planlı bir şekilde ve belirli sistemler dahilinde
sanayi için tahsis edilmesiyle oluşturulan ve bu Kanun hükümlerine göre
işletilen mal ve hizmet üretim bölgelerini,
c)
Onaylı sınır: Yer seçimi sonucunda sınırları tasdik edilmiş OSB alanlarıyla
birlikte, OSB’nin faaliyetleri için zorunlu olan ve Bakanlığın uygun
gördüğü; teknik altyapılara ilişkin tesis ve bağlantı hatları ile teknik
donatı alanlarının yer aldığı OSB dışındaki alanları,
d)
İhtisas OSB: Aynı sektör grubunda ve bu sektör grubuna dahil
alt sektörlerde faaliyet gösteren tesislerin yer aldığı OSB ile lojistik
amacıyla kurulan OSB’yi,
e)
Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu (OSBÜK): OSB'lerin kendi aralarında
yardımlaşmaları ve ortak sorunlarını çözüme kavuşturmalarını sağlamak üzere
oluşturulacak OSB üst kuruluşunu,
f)
Katılımcı: OSB’lerde, bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya
satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya
bulunmayı taahhüt eden ve bu Kanunun amacına uygun faaliyet gösteren gerçek
ve tüzel kişiyi,
g)
Kiracı: Katılımcının tesisini, yönetmelikte belirlenen esas ve usullere
uygun biçimde kiralayan gerçek veya tüzel kişiyi,
ifade eder.”
MADDE 2 – 4562 sayılı Kanunun 4
üncü maddesinin; beşinci ve altıncı fıkralarındaki “mevzii” ibaresi madde
metninden çıkarılmış, beşinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki
fıkra eklenmiş, mevcut dokuzuncu fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Ortak yerlerden sayılan zorunlu idari, sosyal ve teknik
altyapı alanları ile arıtma tesisi alanı ve aktif yeşil alanlar bölge
büyüklüğünün % 8 inden az; katılımcı ve/veya kiracı vasfı ile bölge içinde
faaliyet gösteren küçük imalat ve tamirat, ticaret, eğitim ve sağlık hizmet
alanları ise bölge büyüklüğünün % 10 undan fazla olamaz.”
“OSB; kurulması öngörülen yerde varsa sanayi odası, yoksa
ticaret ve sanayi odası, o da yoksa ticaret odasından en az biri ile
talepleri halinde il özel idaresi veya OSB’nin içinde bulunacağı il, ilçe
veya belde belediyesinin, büyükşehirlerde ayrıca büyükşehir belediyesinin
temsilcilerince imzalı ve valinin olumlu görüşünü muhtevi kuruluş
protokolünün Bakanlıkça onaylanması ve sicile kaydı ile tüzel kişilik
kazanır.”
MADDE 3 – 4562 sayılı Kanunun 15
inci maddesinin üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve maddeye aşağıdaki
fıkra eklenmiştir.
“OSB'ce
teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya
katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra
yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi
koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip
alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış
ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer
verilir.”
“Taşınmazların
kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş,
satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen
niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde
satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek
zorundadır.”
MADDE 4 – 4562 sayılı Kanunun 18
inci maddesinin beşinci fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki fıkra
eklenmiştir.
“Katılımcılara
geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına
“taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü
kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur.” şerhi
konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı
tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.”
MADDE 5 – 4562 sayılı Kanunun 26 ncı maddesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki madde
eklenmiştir.
“Tarıma
Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri
MADDE
26/A- Tarım ve sanayi sektörünün entegrasyonunu
sağlamaya yönelik tarıma dayalı sanayi girdisini oluşturan bitkisel ve
hayvansal üretimin ve bunların işlenmesine yönelik sanayi tesislerinin yer
alabileceği ve ilgili mevzuatı uyarınca öngörülen biyogüvenlik
tedbirlerine uyulması şartıyla Tarıma Dayalı İhtisas OSB kurulabilir.
Bu
bölgelerin yer seçimi, kuruluşu, imar planı onayı, faaliyeti, işleyişi ve
denetimine ilişkin usul ve esaslar, Bakanlık ile Tarım ve Köyişleri Bakanlığı tarafından hazırlanarak yürürlüğe
konulacak ayrı bir yönetmelik ile belirlenir.”
MADDE 6 – 4562 sayılı Kanunun 27 nci maddesinin birinci fıkrasındaki “kuruluşlarının”
ibaresi “kuruluşunun” olarak değiştirilmiştir.
MADDE 7 – 4562 sayılı Kanunun
geçici 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“GEÇİCİ MADDE 2 – Bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce,
mülga 5590 sayılı Ticaret ve Sanayi Odaları, Ticaret Odaları, Sanayi Odaları,
Deniz Ticaret Odaları, Ticaret Borsaları ve Türkiye Ticaret, Sanayi, Deniz
Ticaret Odaları ve Ticaret Borsaları Birliği Kanununun 5 inci maddesinin
(r) bendinin (5) numaralı alt bendine göre kurulup yönetilmekte olan
OSB’ler, bu Kanunda adı geçen OSB’lerden sayılır. Bu şekilde kurulup
yönetilmekte olan OSB’lerde, genel kurul ve müteşebbis heyet görevlerini,
5174 sayılı Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği ile Odalar ve Borsalar
Kanununa göre faaliyette bulunan oda meclisleri yürütür. Yönetim ve denetim
kurulu üyeleri oda meclisi üyeleri arasından seçilir. Oda meclisi üyeleri
arasında, OSB katılımcısı varsa, yönetim kurulu üyelerinin en az üçü bu
üyeler arasından seçilir.”
GEÇİCİ MADDE 1 – 15/4/2000 tarihinden
önce, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun amacına uygun olarak
kurulmuş olup, aynı Kanunun geçici 1 inci maddesine göre tüzel kişilik
kazanamayan veya kazanmamış sayılan ve varsa tevsii alanları dahil yer seçimi kesinleşmiş OSB’lerin, 4562 sayılı
Kanunun 4 üncü maddesine göre hazırlayacakları kuruluş protokolünü, bu
Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 6 ay içinde Bakanlığa vermeleri
halinde, durumlarını bu Kanuna uygun hale getirmiş sayılırlar ve Bakanlık
OSB sicil defterine kaydedilerek tüzel kişilik kazanırlar.
MADDE 8 – Bu Kanun yayımı tarihinde
yürürlüğe girer.
MADDE 9 – Bu Kanun hükümlerini
Bakanlar Kurulu yürütür.
8/11/2008
|