Tebliğ
Maliye
Bakanlığından:
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği
(Seri No: 44) Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskeni bulunup hiçbir geliri olmayan
mükelleflerin, indirimli (sıfır) bina
vergisi oranı uygulamasından yararlanmaları için belge vermeleri ile ilgili aşağıdaki
açıklamaların yapılması gerekli görülmüştür. I- Hiçbir Geliri Olmayan Mükelleflerin İndirimli
Bina Vergisi Oranından Faydalanmak İçin Taahhüt Belgesi Vermelerinin Yeterli
Olması 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun[1] 4962
sayılı Kanunun[2] 15’inci maddesi ile
değişik 8’inci maddesinin ikinci fıkrasında, 01.01.2004 tarihinden geçerli
olmak üzere Bakanlar Kurulunun kendisine bakmakla yükümlü kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere
hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’
yi geçmeyen tek meskeni olması halinde bu
meskenlerine ait vergi oranını sıfıra kadar indirmeye yetkili olduğu, geliri
olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığının yetkili
bulunduğu hükme bağlanmıştır. Anılan hükmün verdiği yetkiye istinaden çıkarılan 38
Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde[3],
Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen
tek mesken sahibi olup hiçbir geliri bulunmayanların indirimli bina vergisi
oranından yararlanmaları için ikametgahlarının bulunduğu yer vergi
dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve T.C. Emekli Sandığı,
Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüklerinin ilgili
birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair belge alarak ilgili
belediyeye vermeleri gerektiği bildirilmiştir. Öte yandan, 43 Seri No’lu
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği[4] ile hiçbir geliri olmayan ve brüt 200 m2’yi
geçmeyen tek mesken sahibi olan mükelleflerin bu
meskenlerine ait indirimli (sıfır) bina vergisi oranından faydalanmak için
yukarıda belirtilen belgeleri, 38 Seri No’lu Emlak
Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde
yer alan “Hiçbir Geliri Olmadığını Belgeleyenlerin Tek Meskenlerine Ait Form”
ekinde ilgili belediyelere verme süresi 2004 yılı için 31.05.2005 tarihi
mesai saati bitimine kadar uzatılmış, ayrıca 2004 yılında mesken sahibi olan
ve 2005 yılı için indirimli vergi oranından faydalanma şartlarını taşıyan
mükelleflerin istenilen belgeleri ilgili belediyelere verme süresi de
31.12.2005 tarihi olarak belirlenmiştir. Ancak, Bakanlığımıza yapılan başvurular üzerine,
mükelleflere kolaylık sağlamak amacıyla hiçbir geliri bulunmayan ve Türkiye
sınırları içinde brüt 200 m2’yi geçmeyen
tek meskene sahip olan mükelleflerin bu Tebliğ ekinde yer alan Taahhüt
Belgesini ilgili belediyeye vermeleri halinde bu meskenleri için 2004
yılından itibaren indirimli (sıfır) bina vergisi oranının uygulanması uygun
görülmüştür. Bu durumda, söz konusu taahhüt belgesinin verilmesi
yeterli olup, ayrıca mükelleflerin ikametgahlarının bulunduğu yer vergi
dairesinden gelir vergisi mükellefi olmadıklarına ve T.C. Emekli Sandığı,
Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel Müdürlüklerinin ilgili
birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair belge almalarına gerek
bulunmamaktadır. II- Hiçbir Geliri Olmadığını Beyan Eden
Mükelleflerin Geliri Veya İkinci Bir Meskeni Bulunduğunun Tespit Edilmesi
Halinde Yapılacak İşlemler Hiçbir
geliri olmadığını taahhüt eden mükelleflerin, indirimli vergi oranından
yararlanabilmeleri için, gelir vergisine tabi hizmet karşılığı elde edilen
ücret, ticari, sınai, mesleki ve zirai faaliyet geliri ile menkul ve
gayrimenkul sermaye iradı, faiz ve temettü veya benzeri bir gelirinin olmaması
gerekmektedir. Mükelleflerin,
yukarıda belirtilen türden bir gelir elde etmeleri veya ikinci bir meskene
sahip olmaları halinde, bu değişikliği mükellefiyetlerinin bulunduğu
belediyeye bildirmeleri zorunludur. Öte
yandan, indirimli vergi oranından yararlanma şartlarını taşımadığı halde,
gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle indirimli vergi oranından yararlanan
mükellefler ile durumunda meydana gelen değişikliği bildirmeyen
mükelleflerden alınması gereken vergi,
cezalı olarak ve gecikme faizi ile birlikte alınacaktır. Tebliğ
olunur. HİÇBİR
GELİRİ OLMAYANLARIN TEK MESKENLERİNE AİT TAAHHÜT
BELGESİ
Tarih:
......./......./....... ..............................BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Emlak Vergisi Kanununun 8’inci maddesi
uyarınca aşağıda özellikleri açıklanan meskenime indirimli vergi nispeti
uygulanmasını talep ediyorum. -
Hiçbir gelirim ve gelir vergisi mükellefiyetim bulunmamaktadır. Ayrıca, T.C.
Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumuna bağlı aktif sigortalı
olarak çalışmamaktayım. - Türkiye sınırları içinde hisseli veya tam mülkiyet
kapsamında brüt yüzölçümü 200 m2’ yi geçmeyen
tek meskenim dışında başka meskenim bulunmamaktadır. -
Bu meskenimi muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla değil, daimi olarak
kullanmaktayım. Yukarıdaki bilgilerin doğruluğunu beyan ve taahhüt
eder, gereğini arz ederim. ADRES:
MÜKELLEF
Adı ve Soyadı
(İmza) GAYRİMENKULÜN: Bina Vergisi Sicil No :
.................................................. Belediyenin Adı :
.................................................. Mahallesi :
.................................................. Cadde ve Sokağı :
.................................................. Kapı ve Daire No : .................................................. Pafta No Ada
No
Parsel No ....................
................. ...................... |