YÖNETMELİK Sanayi
ve Ticaret Bakanlığından: ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ UYGULAMA
YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR
YÖNETMELİK MADDE 1 – 1/4/2002 tarihli ve 24713 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinin
4 üncü maddesinde yer alan "işyeri açma izni" tanımı aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir. "İŞYERİ AÇMA İZNİ: 10/8/2005
tarihli ve 25902 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren İşyeri
Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre alınan İşyeri Açma ve Çalışma
Ruhsatını," MADDE 2 – Aynı Yönetmeliğin 6 ncı
maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "Yer seçimi kesinleşmemiş
OSB’lerin kuruluş işlemleri yapılmaz." MADDE 3 – Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesi
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "MADDE 7 – Yer seçiminin Hazine veya kamu kurum ve kuruluşlarına
ait arazilerden yapılması halinde, bu araziler, talep edilmesi ve başkaca bir
sakıncası bulunmaması durumunda, 29/1/2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin (b) bendi kapsamındaki illerde bedelsiz
devredilebilir, diğer illerde ise 492 sayılı Harçlar Kanununun 63 üncü
maddesinde yer alan harca esas değerleri, üzerinden peşin veya taksitle
ödenmek üzere pazarlık usulüyle OSB`lere satılabilir.
Bu konudaki esas ve usuller Bakanlık ve Maliye Bakanlığınca ortaklaşa
belirlenir." MADDE 4 – Aynı Yönetmeliğin 13, 14 ve 135 inci maddelerinde yer
alan "varsa tevsi alanlarla birlikte" ifadesi madde metninden
çıkarılmıştır. MADDE 5 — Aynı Yönetmeliğin 18 inci maddesinin birinci fıkrasının
(r) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve maddeye (v) bendi eklenmiştir. "r) Kuruluş Protokolünün
hazırlanması, organlarının oluşturulması ve ibrası, hesapların ibrası,
OSB’nin yatırım programı ve bütçesinin onaylanması, yönetim ve denetim kurulu
üyelerine ödenecek toplantı başına huzur hakkının veya aylık ücretin tespit
edilmesi, OSB’nin genişlemesi veya bir diğer OSB ile birleşmesi ve birleşme
şartlarının belirlenmesi, üst kuruluşa
katılmak için karar verilmesi ile üyelerinin tespiti, yönetim aidatları ve
hizmet karşılıklarının parsel büyüklüğüne göre tespit edilmesi, bölge
müdürünün atanması veya azli, şartlar oluştuğunda genel kurulun oluşturulması
ile ilgili görevlerinin dışında kalan yetki ve sorumluluğunun yönetim
kuruluna devredilmesi hususunda karar almak," "v) OSB’nin genişlemesine
veya bir diğer OSB ile birleşmek için karar vererek birleşme şartlarını
belirlemek," MADDE 6 – Aynı Yönetmeliğin 51 inci maddesinin birinci fıkrası
aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "Bakanlıktan genel idare
giderleri için kredi kullanmayan OSB’ler için 50 nci
madde hariç bu bölümde yer alan hükümlerin uygulanması veya değişik olarak
düzenlenmesi müteşebbis heyetin yetki
ve sorumluluğundadır." MADDE 7 – Aynı Yönetmeliğin
55 inci maddesinin üçüncü fıkrasının ikinci cümlesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve dördüncü fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir. "İmar
planı yapımı aşamasında; genel doğal yapısı (%20 ve üstü eğim) veya
yapılaşmaya açılamayacak (yapı yasaklı alanlar ve benzeri) alanlardan oluşan
eşikler nedeniyle Bölgenin en fazla %40’ının sanayi parsellerine
ayrılabildiği durumlarda TAKS = 0.55, Emsal = 0.75 ve h = Serbest olarak
koşullandırılır." "Ancak,
yapılaşma koşullarının değiştirilmesine karşılık arıtma tesisi, enerji
tesisleri ve benzeri teknik altyapı alanlarının yeterliliğinin teknik raporla
belirlenmesi halinde bu alanlarda oran artışına gidilmez." MADDE 8 – Aynı Yönetmeliğin 67 nci
maddesi başlığı ile birlikte aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "İmar
uygulaması yapım yöntemleri MADDE 67 – Kesinleşmiş imar planına uygun olarak, imar planı
içine giren arazinin düzenlenmesi, özel OSB'lerde ve kamulaştırma işlemlerini
tamamlayarak tapuya tescilini yaptırmış olan OSB’lerde 3194 sayılı İmar Kanununun
15 ve 16 ncı maddeleri uyarınca parselasyon niteliğinde ayırma
haritaları işlemiyle yapılabilir. Ayırma haritaları
ve ekleri, "Büyük Ölçekli Haritaların Yapım Yönetmeliği ve
Tescile Konu Harita ve Planlar Yönetmeliği"ne uygun olarak hazırlanır. Ayırma haritaları Bakanlık tarafından uygun görülmesi
halinde Bakanlık onayını ve İl İdare Kurulu kararını takiben askıya
çıkarılmaksızın yürürlüğe girer. OSB ilanından önce İmar Kanununun
ilgili maddeleri doğrultusunda imar uygulamasına tabi tutularak "sanayi
alanı" vasfı kazanmış alanlarda kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmamış
olması bu alanlarda imar uygulamasının yapımına engel teşkil etmez. Ancak
kamulaştırma veya satın alma işlemleri imar uygulamasından sonra devam eder. Bölge içerisinde Bakanlığımızca
belirlenen tahsis şartlarını kabul edeceğini taahhüt eden yatırımcılar olması
durumunda bu yatırımcılara ait taşınmazlar kamulaştırılmadan imar
uygulamasına dahil edilir." MADDE 9 – Aynı Yönetmeliğin 75 inci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir. "MADDE 75 – OSB içinde kurulacak işletmelere işyeri açma ve
çalışma ruhsatları, ilgili kanun ve yönetmelik hükümleri çerçevesinde OSB
tarafından verilir." MADDE 10 – Aynı Yönetmeliğin 83 üncü maddesinde yer alan
"ödenekler ile kredi geri
dönüşleridir." ifadeleri
"ödeneklerdir." şeklinde değiştirilmiştir. MADDE 11 – Aynı Yönetmeliğin 93 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (b) bendinin (5) numaralı alt bendinde yer alan "sülfürik
asit" ifadesinden sonra gelmek üzere "fosforik asit," ifadesi
ile aynı bende (12) numaralı alt bent eklenmiştir. "12) Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri." MADDE 12 – Aynı Yönetmeliğin 129 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir. "b) Bankacılık Düzenleme ve
Denetleme Kurulunca belirlenecek bankalar ile özel finans kurumları
tarafından verecekleri süresiz limit içi teminat mektupları," MADDE 13 – Aynı Yönetmeliğin 136 ncı
maddesinin birinci fıkrasının birinci
cümlesinden sonra gelmek üzere aşağıdaki cümle eklenmiştir. "Katılımcılardan
gerçek kişi olanların kendisi, tüzel kişi temsilcisi olan gerçek kişilerin
ise temsil ettikleri tüzel kişinin tescilli ana sözleşmeleri gereğince temsil
ve bağlayıcı işlem yapma yetkisine sahip olduklarına dair son üç ay içinde
düzenlenmiş ve ilgili ticaret sicili memurluğunca tasdik edilmiş bir belgeyi
ibraz etmeleri halinde Genel kurula katılımcı olarak iştirak eder." MADDE 14 – Aynı Yönetmeliğin 140 ıncı
maddesinin ikinci fıkrasında geçen "30 gün" ifadesi "iki hafta" ve üçüncü fıkrasında
yer alan "30 günden" ifadesi “iki haftadan” şeklinde değiştirilmiş
ve ikinci fıkranın sonuna aşağıdaki
cümle eklenmiştir. "Katılımcılara,
çağrı ile birlikte yönetim ve denetim kurulu tarafından verilen
raporlar, bilanço, gelir-gider veya Kar/Zarar hesabı, tahmini
bütçe ve çalışma programı ile uygun görülen diğer bilgi ve belgeler gönderilir." MADDE 15 – Aynı Yönetmeliğin 144 üncü maddesinin üçüncü fıkrasında yer alan
"yirmi" ifadesi "on" olarak değiştirilmiştir. MADDE 16 – Aynı Yönetmeliğin 154 üncü maddesinin birinci
fıkrasının (b) ve (w) bendleri aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir. "b) OSB’nin en ideal şekilde
işleyişi ile ilgili gerekli kararları ve tedbirleri almak, OSB’nin genişlemesine veya bir diğer
OSB ile birleşmek için karar vermek ve
birleşme şartlarını belirlemek,"
"w) Genel kurul, kuruluş
protokolünün ana sözleşme olarak değiştirilmesi, yönetim kurulu ve denetim kurulunun
oluşturulması ve ibrası, hesapların ibrası, OSB’nin yatırım programı ve
bütçesinin onaylanması, yönetim ve denetim kurulu üyelerine ödenecek toplantı başına huzur hakkının veya aylık
ücretin tespit edilmesi, OSB’nin genişlemesine veya bir diğer OSB ile
birleşmek için karar verilmesi, birleşme şartlarının belirlenmesi, üst kuruluşa katılmak için karar verilmesi
ile üyelerinin tespiti, yönetim aidatları ve hizmet karşılıklarının parsel
büyüklüğüne göre tespit edilmesi, Bölge Müdürünün atanması veya azli ile
ilgili görevlerinin dışında kalan yetki ve sorumluluğun Yönetim Kuruluna
devri konusunda karar almak," MADDE 17 – Aynı Yönetmeliğin 182 nci
maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "Çağrının, toplantı gününden
en az iki hafta önce ve en çok bir ay içinde yapılması, toplantının gün ve
saati ile yerinin ve gündem maddelerinin belirtilmesi zorunludur.
Katılımcılara, çağrı ile birlikte Yönetim ve denetim kurulu tarafından
verilen raporlar, bilanço, gelir-gider (Kar/Zarar) hesabı, tahmini
bilanço ve çalışma programı ile uygun görülen diğer bilgi ve belgeler
gönderilir." MADDE 18 – Aynı Yönetmeliğin 186 ncı
maddesinin dördüncü fıkrasında yer
alan "yirmi" ifadesi "on"
olarak değiştirilmiştir. MADDE 19 – Aynı Yönetmeliğin 210 uncu maddesinin üçüncü
fıkrasının sonuna aşağıdaki cümle eklenmiştir. "Ancak
tasfiye edilen kooperatifin yerine birden fazla site yönetimi kurulması
halinde aralarından seçecekleri bir
kişi ile Genel kurulda temsil edilir. Kooperatif veya site temsilcileri genel
kurulları tarafından seçilir. Seçilmelerine ilişkin kararı ibraz etmeleri
halinde, Genel kurula katılımcı olarak iştirak eder." MADDE 20 – Aynı Yönetmeliğin 22 nci maddesinin birinci fıkrasının (ş) bendi, 48 inci
maddesinin birinci fıkrasının (a) ve (c) bentleri yürürlükten kaldırılmıştır. Yürürlük MADDE 21 – Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 22 – Bu Yönetmelik hükümlerini Sanayi ve Ticaret Bakanı
yürütür. |