YÖNETMELİK Devlet
Bakanlığından: YAPILARDA ÖZÜRLÜLERİN KULLANIMINA
YÖNELİK PROJE TADİLİ KOMİSYONLARI TEŞKİLİ, ÇALIŞMA USUL VE ESASLARI HAKKINDA YÖNETMELİK BİRİNCİ BÖLÜM Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar Amaç MADDE 1 –
(1) Bu Yönetmeliğin amacı, özürlülerin ulaşımı ve kullanımına uygun olmayan
yapıların uygun şekle getirilmesine yönelik proje değişiklik taleplerinin
değerlendirilmesi için oluşturulacak komisyonun teşkili, çalışma usul ve
esasları ile özürlünün kullanımından sonraki sürece ilişkin hususları
belirlemektir. Kapsam MADDE 2 –
(1) Bu Yönetmelik, anagayrimenkuldeki özürlünün
kullandığı ortak yerler ile bağımsız bölümleri kapsar. Dayanak MADDE 3 –
(1) Bu Yönetmelik, 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 42
nci maddesi hükümlerine dayanılarak hazırlanmıştır. Tanımlar MADDE 4 –
(1) Bu Yönetmelikte geçen; a) Anagayrimenkul: Kat mülkiyetine konu olan gayrimenkulün bütününü, b)
Ortak yerler: Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri
dışındaki korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerleri, c)
Özürlü: Doğuştan veya sonradan herhangi bir nedenle bedensel, zihinsel,
ruhsal, duyusal ve sosyal yeteneklerini çeşitli derecelerde kaybetmesi
nedeniyle toplumsal yaşama uyum sağlama ve günlük gereksinimlerini karşılama
güçlükleri olan ve fiziksel ve mimari açıdan özel düzenlemelere ihtiyaç duyan
kişiyi, ç)
Proje tadilatı: Yapının güvenliğini tehlikeye sokmayacak şekilde, özürlünün
ihtiyaç duyduğu fiziksel ve mimari değişiklikleri ifade
eder. İKİNCİ BÖLÜM Komisyonun Teşkili ve Çalışma Usulü Tadilat projesine başvuru MADDE 5 –
(1) Proje değişikliği için başvuru yeri, belediye ve mücavir alan sınırları
içinde yapının bulunduğu yerin belediyesi, dışında ise il özel idaresi
müdürlüğüdür. (2)
Başvuru, kat maliki veya vekili tarafından yapılır. Vekaletname ile kat
maliki adına işlem yapılabilir. (3)
Başvuru dilekçesine proje değişikliği istenen yere ilişkin onaylı mimari
proje, özürlünün talebinin reddedildiğine ilişkin kararın bir örneği ve
18/3/1998 tarihli ve 23290 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Özürlülere
Verilecek Sağlık Kurulu Raporları Hakkında Yönetmeliğe göre alınmış sağlık
kurulu raporu eklenir. Komisyonun teşkili MADDE 6 –
(1) Komisyon, yapının bulunduğu yerin belediyesi veya il özel idaresi
müdürlüğü tarafından teşkil edilir. (2)
Komisyon üyeleri aşağıdaki kişilerden oluşur: a)
Yapının ilgili proje müellifleri, b)
Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünden bir üye; mimar veya inşaat mühendisi, c)
Belediye veya il özel idaresinden bir üye; mimar veya inşaat mühendisi, ç) İl
sağlık müdürlüğü, üniversiteler veya tabipler odasından özür grubuna uygun
bir doktor, d)
Valilikçe belirlenecek, özürlüler alanında faaliyet gösteren dernek,
federasyon veya konfederasyondan; münhasıran tadilat talebinde bulunanın özür
grubuna mensup bir temsilci, e)
Meslek odalarından bir üye; mimarlar odası veya inşaat mühendisleri odasından
bir
üye. (3)
Komisyon, ruhsat vermeye yetkili kurumun üyesinin başkanlığında toplanır. (4)
Komisyonda; en az üç üyenin doktorluk, mimarlık ve inşaat mühendisliği
mesleklerinden olması gerekir. Komisyonun görevleri MADDE 7 –
(1) Komisyonun görevleri şunlardır: a)
Proje tadilat talebinin Kanunda belirtilen usule uygunluğuna karar vermek, b)
Proje tadilat talebinin 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine, imar
yönetmeliklerine ve uygulama imar planlarına uygunluğuna karar vermek, c)
Zamanında görüşülemeyen veya kat maliklerinin çoğunluğunca
kararlaştırılamayan değişiklik taleplerinin yerinde ve proje üzerinde
incelemesi ve değerlendirmesini yapmak, ç)
Tadilat talebinin özürlünün kullanımına uygun olup olmadığı ve özürlünün
kullanımı için gerekli olup olmadığına karar vermek, d)
Talep edilen tadilatın bina güvenliğini tehlikeye sokup sokmadığına karar
vermek, e)
Gerektiğinde değişik kariyer meslek bilgilerinden yararlanmak üzere konu ile
ilgili kişilerin bilgilerine başvurmak, f)
Kararın gerekçesini açıklayan raporu düzenlemek. Komisyonun toplanma usulü MADDE 8 –
(1) Komisyon, proje değişikliği için başvuru yapılan kurumun talebi üzerine
başvuru yapılan kurumda, kurum temsilcisinin başkanlığında, başvuru
tarihinden itibaren onbeş gün içinde toplanır. (2)
Komisyon en az beş üye ile toplanır. Bu sayıya ulaşılamadığı takdirde yedi
gün içinde aynı adreste tekrar toplanılır. (3)
Komisyon sekreteryası başvuru yapılan kurum
tarafından yürütülür. (4)
Komisyon üyeliğinden dolayı ödenecek harcırah, yol masrafları ve huzur
hakkının ve proje tadilatına ilişkin deney ve testler dahil inceleme
giderlerinin ruhsat vermeye yetkili kurum tarafından karşılanması için; il
encümeninin 5302 sayılı İl Özel İdaresi Kanunu’nun 43 üncü maddesinin 1 inci
fıkrasının (h) bendi uyarınca alacağı kararla, belediye encümenlerinin 5393 sayılı
Belediye Kanunu’nun 60 ıncı maddesinin 1 inci
fıkrasının (i) bendi uyarınca veya 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi
Kanunu’nun 24 üncü maddesinin 1 inci fıkrasının (j) bendi uyarınca alacağı
kararla ödeme yapılır. Komisyonun çalışma şekli MADDE 9 – (1)
Komisyon, kendine havale edilen dosyayı inceleyerek işe başlar. Gerektiğinde
mahallinde inceleme yapar, değişik kişi ve kurumlardan konu hakkında yazılı
ve sözlü bilgi ister. Rapor, komisyon kararını takiben yedi iş günü içinde
tamamlanır. Komisyon kararı MADDE 10 –
(1) Proje değişikliğine ilişkin kararlar oy çokluğu ile alınır. Oy
sayısındaki eşitlik halinde komisyon başkanının oyu yönündeki karara uyulur.
Komisyon üyeleri aldıkları kararların mevzuata uygunluğundan sorumludur. ÜÇÜNCÜ BÖLÜM Çeşitli ve Son Hükümler Tadilat şekli MADDE 11 –
(1) Tadilat projeleri İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerle, özürlülerle
ilgili Türk Standartlarına uygun olarak yapılır. Tadilat giderleri MADDE 12 –
(1) Proje tadilatına ilişkin inşaat ve imalat giderleri başvuru sahibine
aittir. Eski hale getirme Madde 13 –
(1) Özürlünün kullandığı bağımsız bölümün bir daha kullanmamak üzere tahliye
edilmesi durumunda, yapılan tadilatlar hakkında bina yönetiminin oy
çokluğunun alacağı karara göre işlem yapılır. Yürürlük MADDE 14 –
(1) Bu Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girer. Yürütme MADDE 15 –
(1) Bu Yönetmelik hükümlerini Başbakanlık Özürlüler İdaresi Başkanlığının
bağlı olduğu Bakan ile İçişleri Bakanı ve Bayındırlık ve İskan Bakanı
yürütür. |