YÖNETMELİK Bayındırlık
ve İskan Bakanlığından: OTOPARK YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK MADDE 1 –
1/7/1993 tarihli ve 21624 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Otopark
Yönetmeliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (f) bendinin ikinci
paragrafından sonra gelmek üzere aşağıdaki üçüncü paragraf eklenmiştir: "Otopark
bedeli alınan parsellerin otopark ihtiyacının belediye veya valilikçe
karşılanması zorunludur. Otopark ihtiyacı parselinde karşılanamayan ve
idaresince İmar Kanununun 37 nci maddesine göre
otopark tesis edilemeyen alanlarda otopark bedelinin arsa payı hariç %25’i
yapı ruhsatının verilmesi sırasında nakden, kalan %75’i ve arsa payı ise
belediyesince veya il özel idaresince parselin otopark ihtiyacı
karşılandıktan en geç doksan gün sonra o yıla ait miktarlara göre
değerlendirilerek tahsil edilir. Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında ödemelere
ilişkin taahhütname alınır ve tapu kütüğüne bu hususta şerh düşülür. Plansız
alanlarda otoparkın parselinde veya yapıda karşılanması zorunludur." MADDE 2 –
Aynı Yönetmeliğin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (j) bendi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir. "j)
Belediyelere veya valiliklere bu Yönetmelik ile tespit yetkisi verilen
hususlarda, belediye meclisi veya il genel
meclisi kararları alınmayan veya eksik alınan konularda Bayındırlık ve
İskan Bakanlığınca yayımlanan Tebliğ hükümlerine uyulur." MADDE 3 –
Aynı Yönetmeliğin 5 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir: "MADDE 5 –
Otopark aranması gereken kullanımlar ve miktarları aşağıda yer almaktadır; a) Yerleşim
alanlarında otopark aranması gereken kullanım çeşitleri ve bunlara ait
en az otopark miktarları: Kullanım Çeşitleri Miktarları 1 - Meskenler 3
daire için 2 - Ticari amaçlı yapılar ve büro binaları 50 m2.ye kadar 3 - Konaklama tesisleri Oteller 5
oda için Moteller oda sayısının
%80’i kadar Hosteller 5
oda için Tatil Köyleri 4 oda için Apart Oteller 2
ünite için Pansiyonlar 4 oda için Termal Tesisler 4 oda için Kampingler 1 ünite için Kırsal Turizm Tesisleri 4 ünite için Diğerleri 75 m2.ye
kadar 4 - Yeme, içme, eğlence tesisleri 50 m2.ye
kadar 5 - Sosyal kültürel ve spor tesisleri 30 oturma yeri
için 6 - Kongre ve sergi merkezleri kapasitesinin %5’i oranında 7 - Eğitim Tesisleri 400
m2.ye kadar 8 - Sağlık Yapıları 125
m2.ye kadar 9 - İbadet yerleri 300
m2.ye kadar 10 - Kamu kurum ve kuruluşları 100 m2.ye kadar 11 - Sanayi depolama ve toptan ticaret 200 m2.ye kadar 12 - Küçük sanayi 125
m2.ye kadar 13 - Semt pazarı 100
m2.ye kadar Pazar alanı için, en az
1 otopark yeri ayrılır. Otopark miktarının, engellilere ayrılanlar da dahil
araç park yerlerinin, varsa parsel sınırından itibaren otopark rampasının,
trafik akışının ve tesis kapasitesinin
yapının onaylı mimari projesinde sayısal değerleri ile birlikte belirtilmesi
zorunludur. Otopark rampası hiçbir koşulda parsel sınırı dışından
başlatılamaz. Otopark rampasının yapı yaklaşma sınırı içinden
başlatılabilmesi için imar planı kararı alınması ve rampa projelerinin
hazırlanması zorunludur. Ancak,
belirlenen otopark miktarları yöre ihtiyaçları göz önünde bulundurularak
belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye meclislerince, dışında il
genel meclislerince artırılabilir. Otopark
sayısı, açık tesislerde parsel alanı üzerinden, diğer yapılarda ise emsal
hesabına konu alan üzerinden belirlenir. b) Bu
maddenin (a) bendinde sayılan kullanım çeşitlerinin alt türleri ve
bunlarla ilgili otopark miktarları
belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye meclisleri, dışında il
genel meclisleri tarafından belirlenir." MADDE 4 –
Aynı Yönetmeliğin 7 nci maddesinin ikinci
fıkrasından sonra gelmek üzere aşağıdaki iki fıkra
eklenmiştir: "Otopark
Yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen mevcut binalarda veya bağımsız
bölümlerde yapılmak istenilen, sadece kullanım amacına yönelik olanlar da
dahil ruhsata tabi tüm değişiklik ve ilaveler, otopark aranmasını
gerektirecek nitelik ve büyüklükte ise, otopark tesisi aranır. Parselinde
veya yapıda karşılanamayanlar için Yönetmeliğe uygun olarak otopark bedeli
istenir. Otopark Yönetmeliği kapsamında inşa edilen mevcut binaların iç
bünyesinde yapılan, otopark sayısını değiştirmeyen tadilatlarda otopark
tesisi ve bedeli istenmez. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine ilgili
bağımsız bölümlerde belirtilerek işlenir. Daha
önce Otopark Yönetmeliği kapsamında olmayan yapılarda veya bağımsız
bölümlerinde kullanım amacına yönelik olanlar da dahil ruhsata tabi tüm
değişiklik ve ilavelerde, otopark tesisi aranır. Parselinde veya yapıda
otopark tesisi mümkün olmadığı takdirde Yönetmeliğe uygun olarak otopark
bedeli istenir. Bu husus ruhsat eki onaylı mimari projesine, ilgili bağımsız
bölümlerde belirtilerek işlenir." MADDE 5 –
Aynı Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin birinci ve ikinci fıkraları aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir: "Otopark
bedelinin hesabında, 4 üncü maddenin (d) bendinde belirtilen birim park
alanları ile 5 inci maddede belirtilen otopark sayısı esas alınır. Otopark bedellerinin tahakkuk
ve tahsil esasları Yönetmelik
ve Tebliğ hükümleri de dikkate alınarak belediye meclisleri veya il genel
meclisleri tarafından belirlenir." MADDE 6 –
Aynı Yönetmeliğin 15 inci maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir: "Bu
Yönetmelik ile belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye meclisine,
belediye encümenine ve belediye başkanlığına verilen yetkiler, belediye
mücavir alan sınırları dışında valilik görev alanında kalan alanlarda, il
genel meclisi, il encümeni ve il özel idareleri tarafından kullanılır." MADDE 7 –
Aynı Yönetmeliğin Geçici 3 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir. "GEÇİCİ MADDE 3 –
Belediye veya valilikler, imar planı sınırları içerisinde kalan alanlardaki
yerleşmenin projeksiyon nüfusunun otopark ihtiyacı ile otopark ihtiyacı kendi
içinde karşılanamayan parsellerin otopark ihtiyacını tespit ederek, bu
ihtiyacın karşılanması amacıyla bölge otopark alanı oluşturmaya yönelik imar planı revizyonlarını veya
değişikliklerini en geç iki yıl içinde yaparlar. Planların yürürlüğe
girmesinden en geç üç ay içinde bu
planı tatbik etmek üzere beş yıllık imar programını hazırlayarak bu süre
içerisinde uygularlar." MADDE 8 –
Aynı Yönetmeliğin Geçici 6 ncı maddesi aşağıdaki
şekilde değiştirilmiştir. "GEÇİCİ MADDE 6 –
Belediyeler ve valilikler, Yönetmelikle kendilerine tespit yetkisi verilen
konularla ilgili esasları, daha önce aynı konuda karar almış olsalar dahi,
altı ay içinde Belediye Meclis Kararı veya İl Genel Meclisi kararı alarak
belirler. Karar alınıncaya kadar Bakanlıkça çıkarılan Tebliğ hükümlerine
uyulur." MADDE 9 –
Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer. MADDE 10 –
Bu Yönetmelik hükümlerini Bayındırlık ve İskan Bakanı yürütür. |