Maliye
Bakanlığından:
KAMU İDARELERİNİN TAŞINMAZ KİRALAMALARINA
İLİŞKİN GENELGE
(SAYI : 2009-1)
(1) 178
sayılı Maliye Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde
Kararnamenin 10 uncu maddesi gereğince, genel yönetim kapsamındaki kamu
idarelerinin taşınmaz kiralamalarına ilişkin olarak; daha önce kiralanmış
bulunan taşınmazların kira artış oranıyla ilgili uygulama esasları ile 4734
sayılı Kamu İhale Kanunu uyarınca yapılacak yeni taşınmaz kiralamalarındaki
kira artış oranları ve sözleşmelere konulacak hükümler aşağıda belirtilmiştir.
(2) Buna göre, kira artış
oranlarının belirlenmesinde ve yeni taşınmaz kiralamalarında sözleşmelere
konulacak hükümler konusunda bu Genelgede yer alan esaslar doğrultusunda
hareket edilecektir.
1
– KİRA ARTIŞ ORANI
(1) Daha önceki yıllarda
kiralanmış olup da, sonraki yıllarda kiralanmasına devam edilecek
taşınmazların kira bedeli, Türkiye İstatistik Kurumunca artışın
yapılacağı ayda yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir önceki yılın
aynı ayına göre yüzde değişim oranı) oranını geçmeyecek şekilde
artırılacaktır. Ancak sözkonusu oranın kiralamanın
yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde herhangi bir
değişiklik yapılmayacaktır.
(2) Sözleşme veya
protokollerinde artış yapılmayacağına dair hüküm bulunan kiralamalar ile
kira başlangıç tarihinden itibaren bir yıllık kullanım süresi tamamlanmamış
kiralamalar için kira artışı yapılmayacaktır.
2
– YENİ KİRALAMALAR
(1) 4734 sayılı Kanun uyarınca
yapılacak yeni taşınmaz kiralamalarında sözleşmelere;
a) Yıllık kira bedelinin en
fazla üçer aylık (tercihen aylık) eşit taksitler halinde ve dönem
başlarında ödeneceğine,
b) Bir yıllık kullanım süresi
bittikten sonra kiralamaya devam edilmesi halinde kira bedelinde artış
yapılacak ise, bu artışın artışın yapılacağı ayda
yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE bir önce yılın aynı ayına göre
yüzde değişim oranı) oranını geçmeyeceğine,
c) Kiralama ile ilgili vergi,
resim ve harçların kiraya verene ait olduğuna,
ç) Gelir Vergisi Kanununa göre,
kira bedelinden vergi tevkifatı yapılması gereken
hallerde; kira bedelinden gelir vergisi ve sair kanuni kesintiler
yapıldıktan sonra kalan kısmının kiraya verene ödeneceğine,
d) Yakıt bedelinin kira
bedelinden ayrı olarak kiracı tarafından karşılanacağına,
e) Ödemelerin kiraya verenin
belirteceği banka hesabına makbuz karşılığı yapılacağına,
dair hükümler
konulacaktır.
3
– YÜRÜRLÜK
(1) 10/6/2006
tarihli ve 26194 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan (2006-1) sayılı Kamu
İdarelerinin Taşınmaz Kiralamalarına İlişkin Genelge yürürlükten
kaldırılmıştır.
(2) Bu Genelge, yayımı
tarihinde yürürlüğe girer ve yeni bir düzenleme yapılıncaya kadar
yürürlükte kalır.
Tebliğ olunur.
|