Kültür ve Turizm Bakanlığından:
KAMU TAŞINMAZLARININ TURİZM YATIRIMLARINA TAHSİSİ
HAKKINDA
YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
MADDE 1 – 21/7/2006 tarihli ve 26235 sayılı Resmî Gazete’de
yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında
Yönetmeliğin 4 üncü maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 4 – (1)
Bu Yönetmelikte geçen;
a) Alt
yatırımcı: Ana yatırımcıya tahsis edilen taşınmazlardan en az birini
devralan tüzel kişileri,
b) Ana
yatırımcı: Kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesinin tamamı veya
plânlarla belirlenmiş alt bölgelerinde Bakanlar Kurulu kararı ile turizm
yatırımını plan kararıyla belirlenen tüm sosyal ve teknik altyapılarıyla
birlikte gerçekleştirecek veya gerçekleştirilmesini sağlayacak olan gerçek
veya tüzel kişiyi,
c) Bakanlığa
tahsis: Kamu taşınmazlarının Kanun ve bu Yönetmelik amaçlarına uygun olarak
kullanılmak üzere Bakanlığın tasarrufuna bırakılmasını,
ç) Bakanlık:
Kültür ve Turizm Bakanlığını,
d) Girişimci:
Turizm yatırımı yapmak isteği ile Bakanlığa başvurmuş Türk veya yabancı
uyruklu gerçek veya tüzel kişiler ile iş ortaklıkları ve konsorsiyumları,
e) Kamu
taşınmazları: Kanun uyarınca Bakanlığa tahsis edilen Devletin hüküm ve
tasarrufu altında bulunan yerler, Hazinenin özel mülkiyetinde bulunan
taşınmazlar ile kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri, bu bölgelerin
veya bu bölgelerin planlarla belirlenmiş alt bölgeleri ve turizm
merkezlerinin içinde yer alan orman arazilerini,
f) Kanun: 2634
sayılı Turizmi Teşvik Kanunu,
g) Kesin
tahsis: Ön izin koşullarını yerine getiren girişimciler adına, kamu
taşınmazı üzerinde bağımsız ve sürekli nitelikli üst hakları da dahil olmak üzere irtifak hakkı tesisi veya kiralama ya
da kullanma izni verilmesi suretiyle kullanma hakkı verilmesini,
ğ) Komisyon: Bu
Yönetmelik uyarınca oluşturulan Arazi Tahsis Komisyonunu,
h) Kullanma
bedeli: Kira, irtifak hakkı veya kullanma izni bedelini,
ı) Kültür ve turizm koruma ve gelişim alt bölgesi: Kültür ve turizm
koruma ve gelişim bölgesi içerisinde bulunan ve 1/25000 veya daha alt
ölçekli plan ile belirlenen, içinde turizm türleri ile kültür, eğitim,
eğlence, ticaret, konut ve her türlü teknik ve sosyal altyapı alanlarından
bir veya daha fazlasını kapsayan, kendi içinde alt alanlara ayrılabilen
taşınmazları,
i) Kültür ve
turizm koruma ve gelişim bölgesi: Tarihi ve kültürel değerlerin yoğun
olarak yer aldığı veya turizm potansiyelinin yüksek olduğu yöreleri
korumak, kullanmak, sektörel kalkınmayı ve planlı
gelişimi sağlamak amacıyla değerlendirmek üzere sınırları Bakanlığın
önerisi ve Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen bölgeleri,
j) Müzakere:
Başvuru yapılan taşınmazlar için yeterli görülen girişimciler ile sosyal ve
teknik altyapıya katılım payının belirlenmesi için yapılan görüşmeyi,
k) Müzakere
Komisyonu: Bu Yönetmelik uyarınca oluşturulan Müzakere komisyonunu,
l) Ön izin: Bu
Yönetmelik kapsamındaki kamuya ait taşınmazlarla ilgili turizm amaçlı plan
ve proje geliştirilmesi ile diğer işlemlerin tamamlanmasına imkân tanınması
amacıyla girişimci adına kesin tahsis aşamasına kadar verilen izni,
m) Sosyal ve
teknik alt yapı hizmetlerine katılım payı: İlanen yapılacak tahsislerden
Bakanlık tarafından belirlenen tahsise konu alanlarda gerçekleştirilecek
sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin tamamının veya bir kısmının
yapımının veya maliyetinin karşılanması için Bakanlıkça belirlenecek tutardan
az olmamak üzere girişimci tarafından teklif edilen ve/veya müzakere
sonucunda belirlenecek payı,
n) Tahsis
şartnamesi: Bakanlıkça her ilan döneminde tahsise konu taşınmazların özel
şartlarını ve genel hükümlerini içeren şartnameyi,
o) Teminat:
Kesin ve süresiz teminat mektubunu veya Türk Lirası cinsinden nakit parayı,
ö) Toplam
yatırım maliyeti: Bakanlıkça yatırım türleri için her yıl belirlenecek
birim maliyetlere göre hesaplanacak toplam yatırım tutarını,
p) Turizm
bölgeleri ve alanları: 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanununda 24/7/2003 tarihli ve 4957 sayılı Kanun ile yapılan
değişikliklerden önce yeri, mevkii ve sınırları Bakanlığın önerisi ve
Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen ve Kanunun Geçici 7 nci maddesine göre yürürlükte olan bölgeleri ve
alanları,
r) Turizm
merkezleri: Kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgeleri içinde veya
dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen, yeri, mevkii ve sınırları
Bakanlığın önerisi ve Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen
turizm hareketleri ve faaliyetleri yönünden önem taşıyan yerleri veya
bölümlerini,
s) Yatırımcı:
Turizm yatırımı belgesine sahip tüzel kişileri,
ifade eder.”
MADDE 2 – Aynı
Yönetmeliğin 10 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi yürürlükten
kaldırılmıştır.
MADDE 3 – Aynı
Yönetmeliğin 11 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 11 – (1)
Bu Yönetmeliğin 10 uncu maddesi ve tahsis şartnamesinde belirlenecek
hususlar kapsamında başvurusu Bakanlıkça uygun görülen girişimcilerle
sosyal ve teknik altyapıya katılım payı üzerinden müzakere yapılır.
(2) Müzakereye
ilişkin usul ve esaslar Arazi Tahsis Komisyonunca belirlenerek, müzakereye
katılacak girişimcilere tebliğ edilir ve müzakereler Müzakere Komisyonu
tarafından yürütülür.
a) Tek
başvurunun yapıldığı hallerde Müzakere Komisyonunca yatırımın özelliğine
göre girişimciden sosyal ve teknik altyapıya katılım payı istenebilir.
b) Birden fazla
başvuru hallerinde, müzakere öncesi tebliğ edilen usul ve esasların kabul
ve taahhüt edildiğine ilişkin noter onaylı taahhütname ile girişimci
tarafından teklif edilen ilk katılım miktarı tutarında teminat Bakanlığa
teslim edilir.
(3) Arazi
Tahsis Komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle taşınmazı tahsis edip
etmemekte serbesttir. Tahsis etmeme yönünde karar alınması halinde girişimcilerin
teminatları iade edilir. Müzakere sonucunda; Arazi Tahsis Komisyonunca
tahsis kararı alınması halinde, sosyal ve teknik altyapıya en fazla katılım
payını öneren girişimciden, müzakere başlangıcında teklif ettiği miktar ile
müzakere sonucunda teklif ettiği miktar arasındaki fark kadar teminatın en
geç otuz gün içerisinde Bakanlığa verilmesi istenir.
(4) Bu
yükümlülüğünü yerine getiren girişimci adına Arazi Tahsis Komisyonu kararı
ile ön izin verilir. Diğer girişimcilerin tüm teminatları müzakere sonrası
iade edilir.
(5) Mücbir veya
kamudan kaynaklanan sebepler dışında, müzakere sonucunda en yüksek teklifi
veren girişimcinin taahhüdünden vazgeçmesi veya süresi içerisinde ek
teminatın getirilmemesi halinde, bu girişimci tarafından müzakereye
katılmak için verilen teminat Hazineye irat kaydedilir. Bu durumda, Bakanlık müzakere sonucunda
sosyal ve teknik altyapıya katılım payı için ikinci en yüksek teklifi veren
girişimciden, yazılı bildirim tarihinden itibaren en geç otuz gün
içerisinde müzakere sonucunda kendi teklif ettiği sosyal ve teknik
altyapıya katkı payı bedeli kadar teminatın Bakanlığa verilmesi istenir. Bu
yükümlülüklerin yerine getirilmesi halinde, bu girişimci adına Arazi Tahsis
Komisyon kararı ile ön izin verilir. İkinci en fazla sosyal ve teknik
altyapıya katılım payı miktarı öneren girişimcinin Bakanlığın bu teklifini
kabul etmemesi durumunda, ikinci girişimcinin önerdiği katılım payı
miktarını kabul etmeleri halinde sırasıyla diğer girişimcilere Bakanlıkça
aynı öneride bulunulabilir.
(6) Ön izin
alan girişimciden, kesin tahsis yapılmadan önce müzakerede taahhüt ettiği
sosyal ve teknik altyapıya katılım payı miktarının nakden Bakanlık Döner
Sermaye Merkez Müdürlüğü hesabına en geç otuz gün içerisinde yatırılması
istenir. Bu bedelin yatırılması halinde müzakere sırasında alınan teminat
mektupları iade edilir. Girişimci tarafından bu bedelin süresi içerisinde
yatırılmaması halinde ise, ön izin Bakanlıkça iptal edilir ve ön izin için
alınan teminat ile müzakere için verilen teminat Hazineye irat kaydedilir.
(7) Arazi
Tahsis Komisyonu, girişimciye talep ettiği parselin tahsis edilememesi
halinde, aynı ilanda yer alan ancak talep olmayan diğer parsellerden bir
veya birden fazlasını önerebilir.
(8) Bölgenin
tamamının veya alt bölgenin tek bir ana yatırımcıya tahsisi için Bakanlar
Kurulunca verilen ön izin işlemleri, ön izin koşullarına göre Bakanlıkça
yürütülür.”
MADDE 4 – Aynı
Yönetmeliğin 12 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 12 – (1)
Aşağıda belirtilen niteliklerdeki kamu taşınmazları; özel mülkiyete veya
tahsisli yatırımlara, bu Yönetmeliğin 9 uncu maddesindeki duyuru şartı
aranmaksızın, tahsise ilişkin diğer hususların da sağlanması ve hisseli
parsel teşekkül ettirilmemek şartı ile ek alan olarak tahsis edilebilir:
a) Küçük ölçekli
planlardan büyük ölçekli planlara geçişte ölçeğin gerektirdiği
farklılıklardan doğan ilave bitişik alanlar,
b) İnşa
edilecek tesis türünün ve sınıfının gerektirdiği şartların sağlanamaması
halinde meydana gelen olumsuzluğun giderilmesine imkan
verilecek ilave bitişik alanlar,
c) Aynı imar
adası içerisinde yer alan, imar planları ile turizm kullanımına ayrılmış
olan, ana alandaki tesisin niteliğini arttırmaya yönelik ilave bitişik
alanlar,
ç) İmar parseli
bütünlüğünün oluşturulması ve uygulama imar planlarında öngörülen
kapasitenin elde edilebilmesi bakımından, imar parseli içinde kalan
alanlar,
d) Tahsis
yapıldığı tarihte denizle bağlantısı olan tahsisli alanlar ile aynı
durumdaki özel mülklerle deniz arasında kıyı kenar çizgisinin sonradan
değişmesi nedeniyle yeni oluşan alanlar,
e) Tahsisli ana
parsele veya özel mülke proje bütünlüğü olan ve birlikte kullanılması
zorunluluğu bulunan alanlar.
(2) Ancak, ek
alan verilirken aşağıda belirtilen şartlara uyulur:
a) Ek alanlar
ana parsele doğrudan bitişik parsellerden verilebilir. Arada yol veya dere
gibi ayırıcı engellerin bulunması durumunda ek alan verilmez.
b) Ek alanların
toplamı, özel mülkiyete veya ilk yapılan kesin tahsise konu taşınmazın
toplam yüzölçümünün üçte birini ve toplam yirmi beş bin metre kareyi
geçemez.
c) Birinci
fıkranın (d) bendinde belirtilen alanların ek alan olarak tahsis
edilebilmesi için, bu alanların tahsisli ana parsellerle veya özel
mülklerle proje bütünlüğünün sağlanması ve birlikte kullanılması
zorunluluğu aranır. Bu alanlar, tahsisli alanlara veya özel mülklere
denizle bağlantılarının sağlanması bakımından denize cepheleriyle sınırlı
olacak şekilde tahsis edilebilir. Ancak, tahsisli alanlarda bu fıkranın (b)
bendindeki kısıtlamalar uygulanmaz.”
MADDE 5 – Aynı
Yönetmeliğin 13 üncü maddesi başlığıyla birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Mekanik tesis hattı ve kayak pisti tahsisi
MADDE 13 – (1)
Faaliyetlerinin tamamlayıcısı olarak hizmet vermesi amacıyla, bölgede
a) Bakanlıkça
belgelendirilmiş tek bir turizm tesisi olması halinde bu tesise,
b) Bakanlıkça
belgelendirilmiş birden fazla turistik tesis olması halinde bunların
kuracağı ticari ortaklıklara, eşit koşullarda yararlanmak ve birlikte
işletilmek şartıyla,
c) Turizm
yatırımı ve işletmeciliği ile görevlendirilmiş altyapı birlikleri ile kamu
kurum ve kuruluşlarına,
bu Yönetmeliğin 9 uncu
maddesindeki duyuru şartı aranmaksızın, imar planına uygun mekanik tesis
hattı ve zorunlu hallerde kayak pisti yapılmak ve birlikte kullanılmak
üzere bedeli karşılığında arazi tahsis edilebilir.
(2) Bu maddenin
birinci fıkrasının (a) bendi uyarınca tahsis yapılan alanda ileride
Bakanlıkça belgelendirilmiş başka turizm tesislerinin yapılması halinde
tahsis işlemi aynı fıkranın (b) bendine göre revize edilir.
(3) Kayak
pistlerine ilişkin kullanım bedelleri günübirlik tesis açık alan birim
maliyeti üzerinden belirlenir.”
MADDE 6 – Aynı
Yönetmeliğin 14 üncü maddesi başlığıyla birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiş ve ilave yapılmıştır.
“Arazi tahsis komisyonunun ve müzakere komisyonunun
oluşumu
MADDE 14 – (1)
Arazi Tahsis Komisyonu; Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünden sorumlu
Müsteşar Yardımcısı başkanlığında, Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürü,
Arazi Tahsis Dairesi ile Yatırım Geliştirme ve Planlama Dairesinden sorumlu
Genel Müdür Yardımcıları, Kontrolörler Kurulu Başkanı, Arazi Tahsis Daire
Başkanı, Yatırım Geliştirme ve Planlama Daire Başkanından oluşur.
(2) Müzakere
Komisyonu, Müsteşarın başkanlığında, 1. Hukuk Müşaviri ve Arazi Tahsis
Komisyonu üyelerinden oluşur.
(3) Gerekli
görüldüğü hallerde, görüşüne başvurmak üzere Arazi Tahsis Komisyonuna
Bakanlık 1. Hukuk Müşaviri veya konunun uzmanı çağırılabilir. Ayrıca,
tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanlarına ilişkin konularda
Arazi Tahsis Komisyonuna ve Müzakere Komisyonuna üye olarak, Kültür
Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürü katılır.
(4) Arazi
Tahsis ve Müzakere Komisyonlarının sekretaryası, Arazi Tahsis Daire
Başkanlığı tarafından yürütülür.
MADDE 7 – Aynı
Yönetmeliğin 15 inci maddesi başlığıyla birlikte aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“Arazi tahsis komisyonu ve müzakere komisyonunun
görevleri
MADDE 15 – (1) Arazi Tahsis Komisyonu, taşınmazlar hakkında
girişimcilere ön izin verilmesine, ön iznin kesin tahsise dönüştürülmesine,
bu izin ve tahsis sürelerinin uzatılmasına, dondurulmasına, dondurulan
sürelerin yeniden başlatılmasına, izin ve tahsisin iptaline, ihyasına, ek
alan verilmesine, ana yatırımcı tarafından sunulan imar uygulama iş
programı veya yatırımı gerçekleştirme programının onayına, tür ve kapasite
değişikliklerine, tahsis ve kullanma hakkı devrine ve hisse devirlerine,
unvan değişikliğine, müzakere usul ve esaslarının belirlenmesine, Kanunda
ve bu Yönetmelikte belirtilen diğer konulara ilişkin kararları alır. Arazi Tahsis Komisyon kararları Bakanlık onayı ile
kesinleşir. Arazi Tahsis Komisyonu tüm üyelerin katılımıyla toplanır ve
kararlarını üye tam sayısının salt çoğunluğu ile alır. Karşıt oylar
ayrıntılı gerekçelerle belirtilir.
(2) Müzakere
Komisyonu, müzakerenin gerçekleştirilmesi ve sonuçlandırılması ile
yetkilidir. Müzakere Komisyonu tüm üyelerin katılımıyla toplanır ve
kararlarını üye tam sayısının salt çoğunluğu ile alır. Karşıt oylar
ayrıntılı gerekçelerle belirtilir.”
MADDE 8 – Aynı
Yönetmeliğin 16 ncı maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“ MADDE 16 – (1) Onaylı uygulama imar planı bulunmayan alanlarda girişimciye
harita ve plan çalışmaları, tasdik işlemleri, turizm amaçlı anonim şirket
kurulması ve diğer işlemlerin yapılması için altı ayı geçmemek üzere bedeli
karşılığında ön izin verilir.
(2) Ön iznin
yürürlüğe girebilmesi için, yazılı tebligat tarihinden itibaren en geç bir
ay içerisinde;
a) Toplam
yatırım maliyetinin yüzde beşi oranında, termal ve kış turizmi amaçlı
tahsisler ile tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanlarının
tahsislerinde toplam yatırım maliyetinin yüzde biri oranında, ana yatırımcı
adına verilen ön izinlerde toplam yatırım maliyetinin yüzde ikisi oranında
teminatın,
b) Ön izin
koşullarının kabul edildiğine ilişkin noter onaylı taahhütnamenin,
c) Ön izin
bedelinin yatırıldığına ilişkin makbuz örneğinin,
Bakanlığa
teslim edilmesi şarttır. Bakanlıkça kabul edilebilir nedenler olması
halinde Arazi Tahsis Komisyonu (a) bendinde belirtilen teminatın Bakanlığa
teslim edilmesi için ilave altmış gün süre verebilir.
(3) Ön izin
süresi firmaya yazılan ön izin yazısının tebligat tarihinden itibaren
başlar.
(4) Bu
yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde, girişimcinin ön izin talebi
geçersiz sayılır ve müzakere sırasında alınan teminat Hazineye irat
kaydedilir.
(5) Onaylı uygulama
imar planı bulunan alanlarda ise, girişimciye en fazla dört ay ön izin
süresi verilir.
(6)
Girişimciler tarafından ön izin süresinin uzatılmasının talep edilmesi ve
Bakanlıkça uygun bulunması halinde ön izin süreleri, imar planı olmayan
yerler için altışar aylık, imar planı olan yerler için dörder aylık
dönemler halinde ve bedeli karşılığında en fazla dört kez uzatılabilir.
(7) Ana
yatırımcıya ise bir yıl ön izin süresi verilir, bu süre birer yıllık
dönemler halinde ve bedeli karşılığında en fazla dört kez uzatılabilir.
(8) Ön izin
işlemlerinin verilen veya uzatılan ön izin süresinden önce
gerçekleştirilmesi halinde, peşin alınan ön izin bedeli kullanım bedelinden
mahsup edilir.
(9) Ancak,
kamudan kaynaklanan veya mücbir sebepler ile Bakanlıkça kabul edilebilir
idari ve hukuki uyuşmazlıklardan doğan sebeplerin varlığı halinde ön izin
süresi, sorun çözümleninceye kadar Arazi Tahsis Komisyon karar tarihinden
itibaren dondurulur ve dondurulan süre için ön izin bedeli alınmaz.
(10) Mücbir
veya kamudan kaynaklanan sebepler dışında girişimcinin ön izin süresi
içerisinde yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde, ön izin Bakanlıkça
iptal edilir. Bu durumda peşin tahsil edilen ön izin bedeli iade edilmez.
Girişimciden sosyal ve teknik altyapı hizmetlerine katılım payı ve ön izin
dönemi için alınan teminatlar Hazineye irat kaydedilir.
(11) Mücbir
veya kamudan kaynaklanan sebeplerle, verilen veya uzatılan ön izin süreleri
içerisinde yükümlülüklerin yerine getirilememesi halinde, girişimcinin
talebi üzerine, ön izin Bakanlıkça iptal edilerek alınan teminatlar ile ön
izin bedelleri faizsiz olarak iade edilir.
(12) Ana
yatırımcı adına verilen ön iznin iptali ve teminatın Hazineye irat
kaydedilmesine ilişkin Arazi Tahsis Komisyonu kararları, Bakanlar Kurulunun
onayı ile yürürlük kazanır.
(13) Bu durumda
boşalacak olan kamu arazisi için 10 uncu madde hükümleri uygulanır.
(14) Girişimci,
ön izin süresi içerisinde;
a) 1/1000
ölçekli uygulama imar planı bulunmayan yerlerde yatırım alanının uygulama
imar planını hazırlatıp ilgili kurumlara onaylatır. Ön izne konu taşınmaz
hakkında gerekli olan ifraz, tevhit, terkin ve benzeri işlemleri yapar veya
yaptırır.
b) Tapu ve
kadastro idaresinden tasdik edilmiş aplikasyon krokisi ve ayrıca ormanlık
alanlarda orman idaresince tasdik edilmiş ağaç röleve
planı alır.
c) İştigal
konuları arasında turizm olan bir anonim şirket kurar.
1) Kurulan
anonim şirketin ön izne konu taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek yatırımın
toplam maliyetinin en az yüzde elli biri oranında sermayeye sahip olması
gerekir.
2) Ön izin
verilen gerçek veya tüzel kişilerin kurulan anonim şirketteki hissesi yüzde
elli birin altında olamaz.
ç) Turizm
yatırımı belgesi veya ana turizm yatırımı belgesini alır.
d) Sosyal ve
teknik altyapı katılım payının ödendiğine ilişkin belgeyi Bakanlığa iletir.
e) Toplam
yatırım maliyeti, açık, kapalı inşaat alanları ve kişi sayısı üzerinden
hesaplanan tahsislerde vaziyet planı istenir.
(15)
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına da taşınmaz tahsisi yapılabilir ve
adlarına Bakanlıkça turizm yatırımı belgesi düzenlenebilir. Ancak
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları tarafından gerçekleştirilen tesisler,
faaliyet konuları arasında turizm işletmeciliği yer alan şirketlerce
işletilir.
(16) İş
ortaklığı veya konsorsiyum tarafından ön izin
süresi içerisinde kurulacak anonim şirketlerde, iş ortaklığı veya
konsorsiyumun payı yüzde elli birin altında olamaz ve bu paylar iş
ortaklığı veya konsorsiyum sözleşmesinde belirtilen orana göre ortaklar
arasında dağıtılır.
(17) Kültür ve
turizm koruma ve gelişim bölgesinin tamamının ana yatırımcıya verilmesi
halinde, ana yatırımcı, yukarıda belirtilenlere ilave olarak, imar uygulama
iş programı veya yatırımı gerçekleştirme programı hazırlayıp Bakanlığa
sunmakla yükümlüdür. Ayrıca, imar planının tamamlayıcısı olarak ana
yatırımcı, tahsis edilen alanın yatırımın tamamlanmasından sonra hangi
yöntemle yönetileceğine ilişkin yönetim planını da Bakanlığa sunmakla yükümlüdür.
Bu program ve yönetim planı Arazi Tahsis Komisyonunca onaylanır. Yönetim
planı, imar planı notlarına işlenir.
MADDE 9 – Aynı
Yönetmeliğin 17 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 17 – (1)
Ön izin yükümlülüklerini yerine getirerek turizm yatırımı belgesi veya ana
turizm yatırımı belgesi alan girişimci adına Arazi Tahsis Komisyon kararı
ile kesin tahsis yapılır.
(2) Yatırımcı
tarafından kesin tahsis yazısının tebliği tarihinden itibaren bir ay
içerisinde;
a) Toplam
yatırım maliyetinin yüzde onuna tekabül eden miktarda, termal ve kış turizmi
amaçlı tahsisler ile tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma
alanlarının tahsislerinde toplam yatırım maliyetinin yüzde ikisine tekabül
eden miktarda, ana yatırımcı adına yapılan kesin tahsislerde ise toplam
yatırım maliyetinin yüzde dördü oranında teminatın,
b) Kesin tahsis
koşullarının kabul ve taahhüt edildiğine ilişkin şirket yönetim kurulu
kararının noter tasdikli örneğinin,
Bakanlığa
teslim edilmesi halinde kesin tahsis yürürlük kazanır. Bakanlıkça kabul
edilebilir nedenler olması halinde Arazi Tahsis Komisyonu (a) bendinde
belirtilen teminatın Bakanlığa teslim edilmesi için ilave altmış gün ek
süre verebilir.
(3) Kesin
tahsiste istenilen teminatın girişimci tarafından Bakanlığa tesliminden
sonra, ön izin için alınan teminat iade edilir. İnşaat ruhsatını veren
idaresinden, tesis inşaatının yüzde onbeş
seviyesinde gerçekleştirildiğine ilişkin alınan yazının Bakanlığa verilmesi
halinde, kesin tahsiste istenilen teminat iade edilir.
(4) Bu
belgelerin Bakanlığa teslim edilmesinden sonra irtifak hakkı tesis edilmesi
veya kiralama yapılması ya da kullanma izni verilmesi Bakanlıkça Maliye
Bakanlığından istenilir.
(5)
Girişimcilere, Arazi Tahsis Komisyon kararı ile kırk dokuz yıla kadar; ana
yatırımcılara ise Bakanlar Kurulu kararı ile yetmiş beş yıla kadar tahsis
yapılabilir. Tahsis süresi, kesin tahsis yazısının tebliği tarihinden
başlar.
(6) Kesin
tahsis yazısının tebliğinden itibaren, bir yıl içerisinde irtifak hakkının
kurulması ve ruhsat alınarak inşaata başlanılması zorunludur. İnşaata
başlanılmaması halinde Kanunun 32 nci ve 33 üncü
maddeleri uyarınca cezai işlem tesis edilir. Yatırımın tamamlanabilmesi
için inşaata başlanma süresine ilave olarak iki yıla kadar süre verilir.
a) Bu süreler
içerisinde yatırımın en az yüzde onbeşinin
tamamlanmaması halinde, kesin tahsis iptal edilir ve teminat Hazineye irat
kaydedilir. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve bedel talep edemez.
b) Ancak,
inşaatın en az yüzde onbeşinin tamamlandığının
belgelenmesi halinde, yatırımı tamamlama için ilk verilen süreleri geçmemek
kaydıyla ek süre verilebilir. Verilen ek süre içerisinde de yatırımın
tamamlanmaması halinde tahsis iptal edilir ve teminat Hazineye irat
kaydedilir. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve bedel talep edemez.
c) Tahsis devri
veya tür değişikliği talepleri olan ve bu talepleri uygun görülen tahsislerde
yatırımın tamamlanabilmesi için ilave olarak otuz aya kadar süre
verilebilir. İkinci kez tahsis devri veya tür değişikliklerinde ek süre
verilmez.
(7) Mücbir veya
kamudan kaynaklanan ve Bakanlıkça kabul edilebilir idari ve hukuki
uyuşmazlıklardan doğan sebeplerle yatırıma başlanamaması veya yatırımın
gerçekleştirilememesi durumunda kesin tahsis süresi dondurulur. Kesin
tahsis süresinin dondurulmasına ilişkin Arazi Tahsis Komisyon karar tarihi
ile dondurulan sürenin başlatılmasına ilişkin Arazi Tahsis Komisyon karar
tarihi arasında geçen süre tahsis süresine eklenir ve bu süre için kullanma
bedeli ödenmez.
(8) Ancak,
kendi kusuru dışında, mücbir veya kamudan kaynaklanan ve Bakanlıkça kabul
edilebilir hukuki ve idari uyuşmazlıklardan doğan sebeplerle süresi
içerisinde yükümlülüklerini tamamlayamadıklarını belgeleyen yatırımcının
talebi durumunda, kesin tahsisi iptal edilir ve teminatı iade edilir. Bu
durumda kesin tahsisin iptal edildiği tarihe kadar olan kullanım bedelleri
tahsil edilir.
(9) Ana yatırımcıya tahsis edilen alanlarda planlar ile oluşan
parseller içinde yer alan her türlü bina, tesis ve bağımsız bölümler veya
diğer alanlar tahsis sözleşmesinde öngörülmüş olmak ve tahsis süresini
aşmamak koşuluyla üçüncü şahıslara kiralanabilir, işlettirilebilir veya bu
bölümler üzerinde ana yatırımcı lehine tesis edilen bağımsız ve sürekli
nitelikli üst hakkı ya da kullanma izni devredilebilir.
(10) Üçüncü
şahısların tahsis sözleşmesi ve koşullarından doğacak yükümlülükleri yerine
getirmesinden ana yatırımcı Bakanlığa karşı, üçüncü şahıslar da aynı
yükümlülüklerin yerine getirilmesinden ana yatırımcıya ve Bakanlığa karşı
sorumludur. Bu sorumluluklar kesin tahsis sözleşmeleri ile belirlenir.
(11) Ana
yatırımcıdan, tahsis edilecek alanda gerçekleştirilecek sosyal ve teknik
altyapının yapımına ilişkin olarak ilgili kurumlardan temin edilecek birim
fiyatlara göre hesaplanan toplam yatırım tutarında olan ve Arazi Tahsis
Komisyonunca da uygun görülen teminat alınır. Bu teminat sosyal ve teknik
altyapıların tamamlanması ve ilgili kurumlardan kullanılabilir belgesi
alınmasından sonra iade edilir.
(12) Alt
yatırımcılar tarafından yapılacak tesisler için bu maddenin ikinci
fıkrasının (a) bendinde belirtilen teminatın alt yatırıma düşen miktarının
Bakanlığa verilmesi halinde, ana yatırımcıdan bu tesise ilişkin alınmış
teminat iade edilir.
(13) Kesin
tahsis yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcının tahsisi Bakanlıkça re’sen iptal edilir ve teminatı Hazineye irat
kaydedilir. Bu durumda arazi üzerindeki her tür yapı ve tesisler bedelsiz
olarak Hazineye intikal eder. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve
bedel talep edemez.
(14) Ana
yatırımcı adına verilen kesin tahsisin iptali ve teminatın Hazineye irat
kaydedilmesine ilişkin Arazi Tahsis Komisyon kararı, Bakanlar Kurulunun
onayı ile yürürlük kazanır.
(15) Ana
yatırımcının tahsisi iptal edildiğinde, alt yatırımcının hakları korunur.
Bir başka ana yatırımcının bulunamaması halinde Bakanlık imar parselleri
bazında alt yatırımcıların tahsisini devam ettirir.
(16) Bu durumda
boşalacak olan kamu arazisinin tahsisi için Yönetmeliğin 9 uncu maddesi
uygulanır.”
MADDE 10 – Aynı
Yönetmeliğin 18 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 18 – (1)
Kanunlarında, turizm yatırımı ve işletmeciliği ile görevli olan kamu kurum
ve kuruluşlarına, turizm yatırımı belgesi alınması şartıyla, konaklama
hariç imar planlarında yalnızca günübirlik, rekreasyon
ve spor tesisleri gibi kullanıma ayrılmış alanlar ilansız olarak tahsis
edilebilir. Bu şekilde tahsis edilen taşınmazlar üzerinde bağımsız ve
sürekli nitelikli olmayan ve tapu kütüğünün ayrı bir sayfasına taşınmaz
olarak kaydedilmeyen, sadece taşınmazın tapu kütüğünün irtifak hakları ve
gayrimenkul mükellefiyetleri sütununa kaydedilen süreli (normal) irtifak
hakkı tesis edilir.
(2) Ancak, kamu
kurum ve kuruluşları bu taşınmazlar üzerinde adlarına yapılan tahsisi
üçüncü kişilere devredemezler ve tür değişikliği yapamazlar. Aksi takdirde
tahsisleri iptal edilir.
(3) Tescilli
taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanları kamu kurum ve kuruluşlarına
ilansız olarak tahsis edilebilir.
a) Bu durumda
tahsis edilen tescilli yapı konaklama amaçlı olarak kullanılabilir ve
birinci fıkradaki kamu kurum ve kuruluşlarına tahsislerdeki konaklamaya
yönelik kısıtlama uygulanmaz. Ancak birinci fıkradaki diğer tahsis
koşulları tescilli yapıların kamu kurum ve kuruluşlarına tahsisleri için de
geçerlidir.
b) Tescilli
taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanlarının kamu kurum ve
kuruluşlarına konaklama amacıyla ilansız tahsisi sadece tamamı en çok 100
yatak kapasiteli tesisler için geçerlidir. Belirtilen kapasite üzerinde
olan tesisler bu madde gereği tahsis edilemez.”
MADDE 11 – Aynı
Yönetmeliğin 20 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 20 – (1)
Yıllık ön izin bedeli; toplam yatırım maliyetinin binde biridir. Ön izin
bedeli, Bakanlıkça belirtilen süre içinde Hazineye gelir yazılmak üzere
peşin olarak yatırılır. Termal ve kış turizmi amaçlı tahsisler ile
tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanlarının tahsislerinde bu
bedel yüzde elli indirimli uygulanır. Ancak bu bedel, 29/1/2004
tarihli ve 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci
maddesi kapsamında kalan illerde yapılacak yatırımlar için yüzde elli indirimli
uygulanır.”
MADDE 12 – Aynı
Yönetmeliğin 21 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 21 – (1)
Kullanım bedelinin başlangıç tarihi kesin tahsis tarihidir. Kullanım
bedeli, Hazineye gelir yazılmak üzere bu tarihten itibaren yıllık olarak
hesaplanıp peşin olarak ilgili muhasebe birimine yatırılır.
a) Kesin
tahsisi yapılan taşınmazların ilk yıl kullanım bedeli, toplam yatırım
maliyetinin binde beşidir. Termal ve kış turizmi amaçlı tesislerde bu oran,
toplam yatırım maliyetinin binde iki buçuğudur. Ancak bu bedeller, 5084
sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi
kapsamında kalan illerde yapılacak yatırımlar için yüzde elli indirimli
uygulanır. Müteakip yıllar için kullanım bedelleri, bir önceki yıl kullanım
bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan üretici fiyatları
endeksindeki meydana gelen artış oranı (bir önceki yılın aynı ayına göre
değişim oranı) kadar arttırılması suretiyle hesaplanır ve tahsil edilir. Bu
bentte belirtilen indirimlere ilave olarak, termal ve kış turizmi amaçlı
tahsislerde; ilk yıl kullanım bedeli ile sözleşme hükümleri gereğince
belirlenen ikinci ve üçüncü yıl kullanım bedelleri yüzde yetmiş indirim uygulanarak
tahsil edilir.
b) Tesisin
işletmeye açılmasından sonra toplam yıllık işletme hasılatı
üzerinden Hazinece yüzde bir oranında pay alınır. Termal ve kış turizmi
amaçlı tahsisler ile tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma
alanlarının tahsislerinde bu oran binde beştir. Ancak, 5084 sayılı
Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan
illerde yapılacak yatırımlar için bu oran yüzde elli indirimli uygulanır.
İşletme hasılatı; işletmenin esas faaliyetleri
çerçevesinde satılan mal veya hizmetler karşılığında alınan ya da tahakkuk
ettirilen her türlü bedellerle, vade ve kur farkları, faiz ve kira
gelirleri ile diğer gelirlerden oluşur ve tek düzen muhasebe sistemindeki
gelir tablosunda yer alan net satışlar, diğer faaliyetlerden olağan gelir
ve kârlar ile olağan dışı gelir ve kârların toplamı üzerinden tespit
edilir. Yıllık işletme hasılatını gösteren mali tablolar 1/6/1989
tarihli ve 3568 sayılı Serbest Muhasebecilik, Serbest Muhasebeci Mali
Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununa göre yetkili kılınan yeminli
mali müşavirlere tasdik ettirilerek en geç bilanço dönemini takip eden
Mayıs ayı sonuna kadar ilgili Defterdarlık/Malmüdürlüğüne verilir ve
işletme hasılatından alınacak pay ilgili Defterdarlık/Malmüdürlüğüne
yatırılır. Ayrıca, tesislerin tamamının veya bir kısmının işletmeciliğinin
üçüncü kişi veya kuruluşlara kiraya verilmesi halinde, kiraya veren kira
bedeli üzerinden, kiracı/kiracılar ise, kiraya verene ödedikleri kira
bedeli mahsup edildikten sonra kalan yıllık işletme hasılatı
üzerinden Hazineye yüzde bir oranında pay öderler. Termal ve kış turizmi
amaçlı tahsisler ile tescilli taşınmaz kültür varlıkları ve korunma
alanlarının tahsislerinde bu oran binde beştir. Ancak, 5084 sayılı
Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan
illerde yapılacak yatırımlar için bu oran yüzde elli indirimli uygulanır.
c) Tahsis
edilen taşınmazın orman arazisi olması halinde; 31/12/2005
tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma
Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve
usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere
Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma
Geliri proje toplam bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde
üçüdür. Ayrıca tesiste tür, sınıf ve kapasite değişikliğinin
belgelendirildiği tarihteki birim maliyetlere göre hesaplanacak bedel ile
yine aynı yıl birim maliyetleri esas alınarak önceki tür, sınıf ve
kapasiteye göre hesaplanan bedel arasındaki farkın yüzde üçü alınır. Yeni
bedelin önceki bedelden düşük olması halinde iade yapılmaz.
(2) Ana
yatırımcıya yapılacak tahsislerde Bakanlıkça belgelendirilemeyen ancak
kabul edilen imar planında bulunan diğer kullanımlardan alınacak bedeller
kesin tahsise ilişkin alınacak Arazi Tahsis Komisyon kararında belirlenir.
(3) Bu
Yönetmeliğin 12 nci maddesindeki istisnadan
yararlanarak ilansız ek alan tahsisi yapılanlar için ilk yıl kullanım
bedeli ve hasılat payları, ek alanın, ek alan dahil
toplam alana oranlanması sonucunda bulunan ve ek alana isabet eden kapasite
üzerinden hesaplanır. Ancak, asıl alanın, ilgili bakanlıklarca yapılan
kesin izin, kesin tahsis ve üst hakkı tesisi işlemiyle yatırımcıya tahsis
edilmiş olması ve sözleşmesinde hasılat payı
alınacağına ilişkin hüküm bulunması halinde; ek alan üzerindeki tesislerin
hasılatı da asıl alana dâhil edilir ve ek alan için ayrıca hasılat payı alınmaz.
(4) Turizm
yatırımı veya işletmesi belgeli tesiste meydana gelen tür ve sınıf
değişikliklerinde, değişikliğin uygun görüldüğü tarih itibariyle yılı birim
maliyetler üzerinden yeni kullanım bedeli; kapasite artışlarında ise,
değişikliğin uygun görüldüğü tarih itibariyle, artan kapasite için yılı
birim maliyetler üzerinden ek kullanım bedeli tespit edilir.
(5) Tespit
edilen yeni veya ek bedeller, yatırımcı tarafından tebliğ tarihinden
itibaren otuz gün içerisinde ilgili muhasebe birimine peşin olarak ödenir.
(6) Tesisin
türü, sınıfı veya kapasitesinin düşürülmesi halinde kullanım bedellerinde
herhangi bir indirime gidilmez.
(7) Kullanım
bedellerinin iki yıl üst üste ve yatırımcıya ödeme için verilecek otuz
günlük süre içinde ödenmemesi halinde kesin tahsis ve tapuya tescil edilen
irtifak hakkı iptal edilerek hak tapudan terkin edilir. Bu durumda arazi
üzerindeki her tür yapı ve tesis bedelsiz olarak Hazineye intikal eder.
Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak ve bedel talep edemez.”
MADDE 13 – Aynı
Yönetmeliğin 22 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 22 – (1)
Kanun ve bu Yönetmelik hükümleri uyarınca Bakanlığa tahsis edilen
taşınmazlar ve üzerindeki yapılar da gerçek ve tüzel kişilere Bakanlıkça
tahsis edilebilir. Bu durumda;
a) Tahsis
edilen taşınmaz ve üzerindeki yapıların özel girişimcilerce aynen turizm
amaçlı kullanımı halinde toplam yatırım maliyetinin yüzde beşi oranında
yıllık kullanım bedeli alınır. Bu oran, termal ve kış turizmi amaçlı
tahsislerde toplam yatırım maliyetinin yüzde iki buçuğu, tescilli taşınmaz
kültür varlıkları ve korunma alanlarının tahsislerinde binde beşidir. Ancak
bu bedeller, 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı
Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci
maddesi kapsamında kalan illerde yapılacak yatırımlar için yüzde elli
indirimli uygulanır.
b) Tahsis edilen taşınmazın ve üzerindeki yapıların Bakanlıkça uygun
görülecek bir yatırım projesinin gerçekleştirilmesinden sonra, ek kapasite
artışı sağlayacak şekilde turizm amaçlı kullanımı halinde, bu maddenin (a)
bendinde belirtilen kullanım bedeline ilave olarak, yatırımcı tarafından
gerçekleştirilen toplam yatırımın binde beşi, termal ve kış turizmi amaçlı
tahsislerde binde iki buçuğu oranında kullanım bedeli alınır. Ancak, 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın
Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan illerde yapılacak
yatırımlar için bu oran yüzde elli indirimli uygulanır. Ayrıca, bu madde
uyarınca tahsis edilen taşınmazın üzerindeki yapıların işletmeye
açılmasından sonra, toplam yıllık işletme hasılatı
üzerinden Hazinece, bu Yönetmeliğin 21 inci maddesinin birinci fıkrasının
(b) bendinde belirtilen oran ile esas ve usullere göre pay alınır.
(2) Tescilli
taşınmaz kültür varlıkları ve korunma alanlarının tahsisleri için;
a) Bu
Yönetmelikte yer alan istisna hükümler, tamamı en çok 100 yatak ve/veya 120
kişilik kapasiteli tesisler için geçerlidir. Belirtilen kapasite üzerinde
olan tesislerde istisnalar uygulanmaz.
b) Bu fıkranın
(a) bendinde belirtilen kapasitelerin üzerinde kapasiteye sahip olan
tesisler için, tescilli yapının restorasyonuna
ilişkin yatırım maliyeti, toplam yatırım maliyetinden düşülerek bulunacak
miktarın yüzdebeşi oranında ilk yıl kullanım
bedeli hesaplanır. Tescilli yapının restorasyonuna
ilişkin yatırım maliyeti Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Ancak bu
yöntemle hesaplanacak yıllık kullanım bedeli toplam yatırım maliyetinin bindebeşinden az olamaz.”
MADDE 14 – Aynı
Yönetmeliğin 26 ncı maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 26 – (1)
Kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi, alt bölgesi ve turizm
merkezlerinde sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin tamamının veya bir
kısmının yapımının veya maliyetinin karşılanması, Bakanlıkça yatırımcıdan
tahsis koşulu olarak istenilir.
Yatırımcılardan kapasite artışı, tür değişikliği ve ek alan
tahsislerinde istenilecek sosyal ve teknik altyapıya katılım payları her
yıl için yatırımın bulunduğu bölge, turizm türü, tesisin tür, sınıf,
kapasite özelliklerine göre Bakanlıkça belirlenir ve Bakanlığın
belirleyeceği hesaba yatırılır.
(2) Tahsise
konu taşınmazın bulunduğu alanda sosyal ve teknik altyapı hizmetlerinin
karşılanamaması halinde, bu hizmetlerin sağlanması amacıyla Bakanlık tüzel
kişi yatırımcılardan ayrı tüzel kişilik kurmalarını isteyebilir. Kurulacak
tüzel kişiliğin kararlarına yatırımcılar tarafından uyulur ve katkı payları
ödenir.
(3) Ana
yatırımcı kendisine tahsis edilen bölgedeki imar planlarına göre yapılması
gereken her türlü teknik ve sosyal altyapının gerçekleştirilmesinden
sorumludur.
(4) Ana
yatırımcının tahsis sözleşmesindeki sosyal ve teknik altyapı taahhütlerini
yerine getirmemesi halinde Bakanlık bu yükümlülükleri, sosyal ve teknik
altyapıya ilişkin teminatını paraya çevirerek Arazi Tahsis Komisyonunun belirleyeceği
usulle yaptırır.”
MADDE 15 – Aynı
Yönetmeliğin 27 nci maddesi aşağıdaki şekilde
değiştirilmiştir.
“MADDE 27 – (1)
Bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinde belirtilen kültür turizm koruma ve
gelişim bölgeleri ve turizm merkezlerinde turistik tesislerin atık su
arıtma tesisi ve katı atık tesisleri ve diğer altyapı hizmetlerini yürütmek
üzere kamu kuruluşları ile mahalli idarelerin kurmuş oldukları birliklere,
idari faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan yapı ve tesislerin
inşa edileceği yerler de dahil olmak üzere ilansız
ve bedelsiz arazi tahsis edilebilir. Ancak bu tahsis; bölgede faaliyet
sürdüren şirketler veya mahalli idarelerin kurmuş oldukları şirketler için
taşınmazın emlak vergi değerinin yüzde birinden az olmamak üzere Arazi
Tahsis Komisyonunca belirlenecek bedel üzerinden yapılır.”
MADDE 16 – Kültür
ve Turizm Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve Orman ve Su İşleri Bakanlığı
tarafından müştereken hazırlanan bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe
girer.
MADDE 17 – Bu
Yönetmelik hükümlerini Kültür ve Turizm Bakanı yürütür.
|